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揭秘!南宁云上 观山湖周边有什么配套?

作者:一袋板栗 2024-11-06 23:55:57 来源:南宁安置网

项目名称 云上·观山湖

项目地址 南宁市西乡塘区可利大道(相思小镇对面)

项目占地 7.98亩(一期)

使用年限 53年

地块属性 其它商服用地,集体产业用地

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开发商 广西杰鹏云房地产开发有限公司

设计单位 广西南都建筑设计有限公司第一分公司

建设单位 心圩村村民委员会九组

总占地 5320平方米

容积率 4

绿化率 25%

总建筑面积 83286

停车位 500

地下一层车位。

住宅总面积 77595平方米

商业总面积 1705平方米

层高 一层层高4米,二至三十四层2.9米


项目总共分为2期,目前正在招商的为一期,一期共2栋楼;

其中1栋楼分为3个单元,A单元2梯4户,B单元2梯8户,C单元2梯5户;

其中2栋楼共1个单元,为4梯23户。

项目首推一期共2栋楼,34层塔楼,1层为商业(层高4.0米),2层以上为公寓住宅(层高2.9米)。

毛坯交付,交付时间2024年12月31日。


可选择两种付款方式。

(1)一次性付款

交完定金后3天内交完100%房款,并签署《合作建房合同》。

(2)按工程进度分期付款,分四期付款

第1期:交完定金3天内首付40%,并签署《合作建房合同》;

第2期:项目建至第12层之日起15天内,缴纳总额的20%;

第3期:项目建至封顶之日起15天内,缴纳总额的20%;

第4期:项目达到交付条件,缴纳总额的20%;

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项目周边居住氛围浓厚,各类型商业配套齐全,可满足日常小区衣食住行、购物、电影、娱乐等一站式商业需求:

农贸市场:农科院农贸市场、陈东农贸市场、可利农贸市场等;

小型商业:小区自带商业街区,可满足日常居住需求;

街区商业:5万㎡万科金科街区、4万㎡莱茵鹭湖风情街区、12万㎡相思小镇;

中型商业:相思湖购物公园、大润发购物广场、华城都市广场;

大型商业:安吉万达广场、安吉万达商圈各类专业市场;


项目周边公园配套

项目拥有最为丰富的景观资源,地理位置更可以说是得天独厚,相思湖新区在南宁“中国水城”规划的“一江六环十八河,南北贯城渠”的格局中占据着重要地位,独占相思湖环、石灵湖环两大内河水系。相思湖新区可以说是“一江一湿地,六河连十湖”,河河相连,湖湖相通。其中的“一湿地”,指的就是相思湖湿地公园。

项目与相思湖湿地公园、可利江零距离,家楼下即是相思湖湿地公园;项目一路之隔便是相思小镇、风雨桥、可心江等特色风情景观,可以说是在家阳台即可观赏这些美景。

相思小镇:12万㎡的相思小镇(又名为相思湖红豆风情街),它是一座以桂北民族(侗族)风情建筑群为主,同时兼具休闲娱乐、观光旅游、浪漫约会的民俗特色小镇,街区的建筑风格,设有门楼、鼓楼戏台、凉亭雨廊、吊桥等,涵盖古建筑步行街、民俗特色休闲广场。

相思湖湿地公园:公园总面积4545亩,其中湿地面积2000亩,水域面积1290亩,是南湖面积的3倍多,被誉为“南宁之肾”。

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项目周边教育配套

项目旁规划有九年一贯制学校-相思湖学校,同时片区区域教育资源丰富,涵盖全龄段教育配套:

幼儿园:相思湖幼儿园、高新国际幼儿园、高新技术开发区直属幼儿园、高华路幼儿园;

小学:心圩小学、高新区向阳学校、高新区第二小学、新际路小学、广西民族大学附属小学;

初中:高新区初级中学(新民路实验中学)、南宁八中、广西民族大学附属中学等;


项目周边医疗配套?

在项目周边分布多个医疗机构,距离最近的是广西医科大学第二附属医院(广西医科大学第一附属医院西院)是广西医科大学直属医院,是国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。

片区还配备有广西皮肤病医院、南宁市第八人民医院、心圩卫生院、西乡塘卫生院等。优良的医疗配套,为您的健康保驾护航。


项目周边交通配套

项目周边交通极其便利,拥有由城市主干道、地铁组成的多维立体交通体系,4横6纵的城市干道交通路网,让您快速通达全城。

4横指的是:高新大道、大学东路、秀厢大道、江北大道四条主干道,这四条主干道东西走向,将相思湖板块与安吉万达商圈、广西大学商圈、朝阳商圈和大学城商圈紧密连接。

6纵指的是:罗文大道-三津大道、新村大道、科园大道、秀厢大道—厢竹大道、秀厢大道-沙井大道、安吉大道,通过6条纵向大道可快速到达沙井新会展中心、火车站、安吉片区、江南区和东盟商务区;

地铁:除了有便利路网,项目周边分布有地铁三号线科园大道站、地铁一号线清川站、地铁四号线罗文大道站(规划中)。

公交路线:项目紧邻三个公交站,其中可利相思湖路口公交站有95路公交;高新相思湖东路口有804路、95路公交;相思湖东路口有W5路公交,共3条通行线道,出小区即公交站,搭乘便捷,出入更方便!

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项目地处大学城央,周边有35所高校,毗邻高新产业园区,上千企业,整个区域西乡塘区常住人口高达120万人,是南宁常住人口最多的区域。

万一政府拆迁,能给客户什么保障?

房屋万一被政府征收、征用的,乙方之房屋所得拆迁补偿款按剩余使用年限计算,但不包含土地补偿款。

乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷补偿总面积÷总使用权年限×乙方使用建筑面积×乙方未使用年限。



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