南宁安置房买了可以转让吗？

南宁安置房买了可以转让吗？

买房是人们一直以来都十分关注的一件事，但是很多人对安置房好像不是特别的了解。那么，大家知道南宁安置房可以转让吗?

一、南宁安置房可以买卖吗

目前南宁市面上还有三种较为常见的房子类型，因其标出的单价比商品房低太多，一般只有商品房价格的三分之一甚至更低，所以受到买不起商品房的一些市民青睐。
今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。
这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。
一、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
这样说，大家应该知道怎么做了吧？如果你不是该村的集体所有者，千万不要购买在其“宅基地”上建成的小产权房；违法建设的小产权房更不能购买。因此，小产权房注定与大部分购房者无缘。
8月22日南宁市兴宁区依法对昆仑大道五塘段28公里处的一栋违章小产权房进行拆除。据了解，该楼盘共有80套住房，拆除时已经出售53套，购房者的血汗钱要打水漂了。

二、安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房，因土地性质不同而分为三种类型：
1、国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋），全产权房屋取得房产证后可上市交易；
2、国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易；
3、集体土地性质的拆迁安置房，不能直接上市交易。

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